Conto termico: guida pratica su come richiederlo e novità 2026

Se hai un’azienda o lavori all’interno di un’organizzazione pubblica e devi eseguire lavori di ristrutturazione energetica, sappi che il conto termico è una delle risposte più concrete che ci siano oggi.

Negli ultimi anni si parla sempre più di efficienza energetica, fonti rinnovabili ed energia pulita, ma quando si passa dalla teoria alla pratica avanzano domande sui costi effettivi e i vantaggi che se ne possono trarre.

Il conto termico è uno di quegli strumenti che, se conosci bene e utilizzi nel modo giusto, può trasformare un intervento necessario in un investimento sostenibile, con un impatto immediato sulle spese e sulla gestione dell’edificio.

Vediamo quindi che cos’è il conto termico, a chi si rivolge e come funziona per ottenere vantaggi tangibili.

Cos’è il conto termico

Il conto termico è un incentivo statale pensato per aiutare imprese, enti pubblici e pubbliche amministrazioni a intervenire sugli edifici, migliorando l’efficienza degli impianti e riducendo i consumi energetici.

Viene gestito dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici) ed è uno degli strumenti più efficaci per chi vuole investire in energia termica prodotta da fonti rinnovabili senza sostenere da solo tutto il peso economico dei lavori.

A differenza di altri bonus, il conto termico non funziona come una detrazione fiscale spalmata negli anni, ma come un rimborso diretto che arriva dopo la realizzazione dell’intervento. Questo aspetto lo rende particolarmente interessante perché permette di recuperare una parte importante dell’investimento in tempi decisamente più brevi, migliorando subito la gestione dei costi e la pianificazione finanziaria.

Nel conto termico 2025 l’obiettivo resta quello di incentivare la sostituzione di impianti vecchi, obsoleti e ad alto consumo con soluzioni più efficienti, basate su energie rinnovabili ed energie pulite. Parliamo quindi di interventi che non solo abbassano le bollette, ma contribuiscono anche a rendere gli edifici più moderni, sostenibili e conformi alle normative attuali.

Il motivo per cui questo strumento ha così importanza è semplice: il costo dell’energia continua ad essere una voce pesante per imprese e amministrazioni, e rimandare gli interventi sugli impianti spesso significa spendere di più nel medio periodo. L’incentivo consente di programmare lavori di riqualificazione energetica in modo più sereno, trasformando un costo in un investimento che inizia a rientrare già nei primi anni.

Chi ha diritto al conto termico

Il conto termico è pensato per soggetti che gestiscono o utilizzano immobili a fini produttivi, istituzionali o collettivi. Non è un incentivo generico aperto a tutti, ma uno vantaggio mirato a chi può davvero contribuire alla transizione verso un uso più cosciente dell’energia.

In particolare, possono accedere agli incentivi del conto termico:

• imprese, dalle piccole realtà locali alle aziende più strutturate
• enti pubblici e pubbliche amministrazioni, come comuni, province e altri organismi istituzionali
• organizzazioni e strutture pubbliche o assimilabili, come scuole, strutture sanitarie, impianti sportivi ed edifici ad uso collettivo
• soggetti privati, esclusivamente per interventi eseguiti su edifici appartenenti all’ambito terziario
  

L’aspetto fondamentale è che l’intervento riguardi edifici esistenti e punti a migliorare l’efficienza energetica o la produzione di energia rinnovabile. Per questo motivo, prima di avviare i lavori è sempre consigliabile verificare con attenzione se il proprio caso rientra nei requisiti previsti dal GSE, così da evitare errori o esclusioni dall’incentivo.

Quali sono gli incentivi per il conto termico

Gli incentivi permettono di recuperare una parte significativa della spesa sostenuta per interventi di riqualificazione energetica. In base al tipo di lavoro, l’incentivo del conto termico può arrivare fino al 65% dei costi, rendendo molto più accessibili lavori che altrimenti verrebbero rimandati.

Il contributo viene riconosciuto per attività che migliorano l’efficienza degli impianti o che utilizzano energia rinnovabile per la produzione di energia termica, con l’obiettivo di ridurre consumi, sprechi ed emissioni.

Tra gli interventi di piccole dimensioni ammessi negli edifici rientrano:

• Sostituzione e l’installazione di caldaie a condensazione, con sistemi più funzionali o soluzioni alternative per il riscaldamento
• Installazione di pompe di calore, particolarmente indicati per edifici produttivi e strutture pubbliche che vogliono puntare su fonti di calore più sostenibili
• Isolamento termico dell’involucro edilizio, incluse pareti, coperture e strutture opache
• Sostituzione o miglioramento di infissi, finestre, porte e vetrine
• Installazione di schermature solari e sistemi di ombreggiamento per il controllo dell’irraggiamento estivo
• Interventi per la trasformazione degli edifici in edifici a energia quasi zero (NZEB)
• Adeguamenti strutturali e sismici collegati al miglioramento dell’isolamento termico
• Sostituzione dei sistemi di illuminazione con soluzioni ad alta efficienza
• Installazione di sistemi di building automation per la gestione intelligente degli impianti
• Realizzazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici
• Installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo
• Prestazioni professionali come diagnosi energetiche e APE

Mentre tra gli incentivi che riguardano la produzione di energia termica da fonti rinnovabili troviamo:

• Smontaggio e dismissione degli impianti di climatizzazione esistenti
• Installazione di nuovi impianti per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria
• Interventi per la climatizzazione estiva tramite tecnologie rinnovabili
• Connessione a reti di teleriscaldamento efficienti
• Adeguamento delle reti di distribuzione e dei sistemi di controllo del calore
• Interventi per la produzione di calore per usi industriali, artigianali, agricoli, il riscaldamento di piscine o di componenti dei centri benessere

Tutte queste operazioni rientrano a pieno titolo nelle politiche di promozione delle energie pulite e rappresentano una soluzione concreta per ridurre i costi energetici nel medio e lungo periodo.

Differenza tra conto termico ed ecobonus

Il conto termico e l’ecobonus vengono spesso messi sullo stesso piano, ma in realtà funzionano in modo molto diverso e rispondono a esigenze differenti. Capire questa distinzione è fondamentale per scegliere l’incentivo giusto, soprattutto per imprese ed enti pubblici.

Il conto termico prevede un rimborso diretto da parte del GSE, che arriva dopo la realizzazione dell’intervento e l’approvazione della pratica. Questo significa che una parte della spesa sostenuta viene restituita in tempi relativamente brevi, in un’unica soluzione o in poche rate, senza passare dalla dichiarazione dei redditi. Una formula particolarmente adatta a chi vuole ridurre subito l’impatto economico dell’investimento e avere maggiore certezza sui tempi di rientro.

Mentre l’ecobonus funziona come detrazione fiscale. La spesa viene recuperata nel corso di più anni e solo se c’è sufficiente capienza fiscale. Questo aspetto lo rende meno immediato e, in molti casi, meno conveniente per aziende e organizzazioni che preferiscono strumenti più rapidi e prevedibili nella gestione dei flussi finanziari.

Per questo motivo, quando si parla di interventi su impianti e produzione di energia termica da fonti rinnovabili, il conto termico risulta spesso la scelta più semplice e pratica.

A parità di lavori, permette di ottenere un beneficio economico più veloce e di programmare la riqualificazione energetica con maggiore tranquillità, senza vincolare il recupero dei costi a lunghi periodi.

Come funziona il conto termico: dalla valutazione al rimborso

Capire come funziona il conto termico è fondamentale per evitare errori e perdere tempo, soprattutto quando si parla di interventi su edifici aziendali o pubblici. La procedura in realtà è piuttosto lineare, ma richiede attenzione in ogni fase, perché la correttezza della documentazione è ciò che fa davvero la differenza tra un incentivo erogato e una pratica bloccata.

Fase 1: valutazione preliminare

Tutto inizia con una fase di analisi preliminare. Prima ancora di pensare ai lavori, è necessario valutare l’edificio, l’impianto esistente e gli obiettivi dell’intervento. In questa fase si verifica se l’immobile rientra tra quelli ammessi, se l’intervento è incentivabile e quale può essere l’importo stimato per il conto termico.

È anche il momento in cui si confrontano le diverse soluzioni tecniche, per capire quali permettono di ottenere il miglior equilibrio tra investimento, risparmio energetico e contributo riconosciuto dal GSE. Sottovalutare questa fase significa rischiare di fare lavori corretti dal punto di vista tecnico, ma non idonei dal punto di vista dell’incentivo.

Fase 2: inizio dei lavori

Una volta chiariti questi aspetti, si passa alla realizzazione dell’intervento. I lavori devono essere eseguiti nel rispetto dei requisiti previsti dal conto termico, utilizzando impianti e materiali certificati e adeguati alla normativa vigente.

Che si tratti di una sostituzione di caldaia, dell’installazione di una pompa di calore o di un impianto per la produzione di energia termica, è fondamentale che tutto sia tracciabile. In questa fase vengono raccolti documenti, schede tecniche, dichiarazioni di conformità e fatture, che saranno poi indispensabili per la richiesta dell’incentivo.

Fase 3: domanda al GSE

Conclusi i lavori, si entra nella fase più delicata: la presentazione della domanda. La richiesta di accesso al conto termico viene inviata attraverso il portale dedicato del GSE e deve contenere tutte le informazioni relative all’intervento, all’edificio e al soggetto beneficiario.

È qui che spesso nascono le difficoltà, perché anche un dettaglio mancante o un documento incompleto possono rallentare l’iter o portare alla richiesta di integrazioni. Compilare correttamente la domanda significa dimostrare in modo chiaro che l’intervento rispetta tutti i requisiti previsti dagli incentivi del conto termico.

Fase 4: valutazione

Dopo l’invio della domanda, il GSE avvia la fase di valutazione. In questo passaggio vengono analizzati i dati inseriti e verificata la conformità della documentazione. Il GSE può approvare la richiesta oppure chiedere chiarimenti e integrazioni.

I tempi di risposta dipendono dalla complessità dell’intervento e dalla completezza della pratica. È importante sapere che, durante questa fase, la rapidità con cui si risponde alle eventuali richieste di integrazione influisce direttamente sui tempi di erogazione dell’incentivo.

Fase 5: erogazione del contributo

L’ultima fase è quella che interessa di più a chi investe: l’erogazione del contributo. Ed è qui che molti si chiedono come funziona il rimborso del conto termico.

Una volta approvata la domanda, il GSE procede con il pagamento dell’incentivo. Se l’importo riconosciuto rientra sotto una determinata soglia, il rimborso può avvenire in un’unica soluzione. Mentre, per importi più elevati, l’erogazione è suddivisa in più rate annuali.

In ogni caso, si tratta di un contributo diretto, che arriva senza dover attendere anni come avviene per le detrazioni fiscali.

Nel complesso, il conto termico è uno strumento molto efficace, ma funziona davvero solo se ogni fase viene gestita con attenzione. La chiarezza del processo e la correttezza della documentazione sono ciò che permette di trasformare un intervento di riqualificazione energetica in un investimento sostenibile e vantaggioso.

Novità conto termico 2026

Il nuovo Conto Termico 3.0 – entrato ufficialmente in vigore il 25 dicembre 2025 con il D.M. del 7 agosto 2025 – diventa pienamente operativo tra febbraio e marzo 2026, con l’aggiornamento delle regole applicative e del portale GSE.

È l’evoluzione del meccanismo di incentivazione gestito dal GSE per sostenere l’efficienza energetica degli edifici e la produzione di energia termica da fonti rinnovabili. Rispetto alle versioni precedenti, introduce un approccio più ampio e strutturato, pensato per rispondere alle esigenze attuali di imprese, enti pubblici e organizzazioni del terzo settore.

La principale novità riguarda l’ampliamento dei beneficiari, che include in modo più esplicito anche il terziario e nuove configurazioni come comunità energetiche e autoconsumo collettivo. Vengono inoltre estese le tipologie di interventi ammissibili, favorendo soluzioni integrate che combinano efficienza dell’edificio e impianti a energia rinnovabile. Il Conto Termico 3.0 punta anche su procedure più semplici e digitalizzate, per ridurre la complessità burocratica e velocizzare l’accesso agli incentivi.

Il decreto conferma infine un tetto di spesa annua pari a 900 milioni di euro, garantendo risorse dedicate sia alle pubbliche amministrazioni sia ai soggetti privati, con l’obiettivo di rendere questo strumento ancora più efficace per la transizione energetica.

Richiedi il conto termico con Pirigrif

Se stai valutando di sostituire una caldaia o un condizionatore, installare una pompa di calore o migliorare l’efficienza energetica del tuo edificio, Pirigrif può guidarti in ogni fase del conto termico.

Grazie alla nostra esperienza con imprese ed enti pubblici, ti aiutiamo a capire subito se hai diritto all’incentivo, a stimarne l’importo reale e a gestire correttamente tutta la documentazione richiesta dal GSE, evitando errori e ritardi.

FAQ