Appartamenti Borgo del Lambro
Il progetto
Il Borgo del Lambro nasce dal recupero di un’antica corte colonica immersa nella campagna modenese. Un contesto verde, tranquillo e rilassante, che permette di vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità.
L’insediamento, documentato già alla fine dell’Ottocento, comprende una casa colonica e una stalla con fienile, caratterizzate da murature tradizionali, coperture a falde e grandi aperture ad arco. Abbiamo scelto di recuperare questi edifici rispettandone l’identità e valorizzando gli elementi tipici dell’architettura rurale emiliana.
Le unità
Il progetto comprende sette unità abitative, nelle quali il fascino degli spazi originari si integra con impianti e soluzioni costruttive pensati per le esigenze dell’abitare di oggi.
Distribuite nei due edifici principali, le unità dispongono di accessi indipendenti, giardini privati, autorimesse e cantine. La corte comune, organizzata con percorsi carrabili e pedonali, conserva il carattere raccolto e unitario dell’antico borgo, garantendo allo stesso tempo privacy e autonomia a ogni abitazione.
Unità 01A
Unità 03A
Unità 01B
Unità 03B
Abitazione al primo piano, raggiungibile attraverso un ingresso e una scala indipendenti al piano terra. Gli ambienti interni si estendono per 161,68 m² e comprendono un soggiorno caratterizzato dal doppio volume dell’ex fienile. All’esterno dispone di un giardino privato di 318,54 m² e di un’autorimessa di 20,84 m². Superficie commerciale indicativa: 179,18 m², oltre alla cantina.
Unità 02A
Abitazione interamente distribuita al piano terra, con una superficie interna di 123,61 m². Il giardino privato di 281,52 m² amplia gli spazi della casa verso l’esterno. Completa la proprietà un’autorimessa di 20,81 m². Superficie commerciale indicativa: 139,26 m², oltre alla cantina.
Unità 04B
Abitazione al primo piano con ingresso e scala indipendenti al piano terra. La superficie interna è di 162,20 m² e il soggiorno conserva l’ampiezza verticale dell’edificio originario. La proprietà comprende un’area cortiliva privata di 381,99 m² e un’autorimessa di 22,51 m². Superficie commerciale indicativa: 183,13 m², oltre alla cantina.
Unità 02B
Come è costruito
Abbiamo consolidato le strutture esistenti con un intervento di miglioramento sismico, recuperando o ricostruendo murature, fondazioni, solai e coperture nel rispetto delle caratteristiche originarie e del valore storico degli edifici.
Nel rifacimento delle coperture abbiamo mantenuto le altezze e le geometrie preesistenti, utilizzando strutture in legno, isolamento termico, ventilazione e un manto in coppi recuperati o anticati. Travi e tavolati lasciati a vista contribuiscono a preservare il carattere autentico degli ambienti.
Abbiamo progettato l’isolamento tenendo conto delle caratteristiche di ogni facciata: nelle porzioni prive di elementi di pregio abbiamo applicato un cappotto esterno, mentre in corrispondenza degli archi e delle murature da valorizzare abbiamo scelto soluzioni isolanti interne e traspiranti. In questo modo abbiamo migliorato le prestazioni energetiche degli edifici senza alterarne l’identità e nel rispetto dei vincoli legati al recupero conservativo.
Ogni unità è dotata di:
- impianto autonomo, completamente privo di allaccio al gas;
- pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti;
- produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore con accumulo;
- regolazione indipendente della temperatura;
- serramenti con vetrocamera basso emissivo;
- grandi chiusure vetrate realizzate su misura per valorizzare le aperture ad arco dell’ex fienile;
- persiane in legno o alluminio effetto legno, in tonalità verde;
- portoncino d’ingresso blindato in classe antieffrazione 3;
- sanitari sospesi, docce filo pavimento e rubinetteria cromata;
- videocitofono e predisposizione per la rete dati in fibra ottica e l’impianto antifurto;
- predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici in autorimessa;
- predisposizione per l’ampliamento dell’impianto fotovoltaico e l’installazione di sistemi di accumulo.
Il contesto
Borgo del Lambro si trova nella campagna a nord-est di Sorbara, tra vigneti, campi e strade a basso traffico. Un contesto tranquillo, ideale per vivere all’aperto, ma vicino ai servizi: il centro di Sorbara dista circa un chilometro, Bomporto cinque minuti d’auto, mentre Modena, Carpi e i principali collegamenti autostradali sono raggiungibili in circa venti minuti.
Il progetto richiama i materiali e i colori della tradizione rurale locale, con intonaci a calce color terracotta, coperture in coppi, persiane verdi e archi recuperati.
Un intervento che restituisce nuova vita al patrimonio rurale modenese, pensato per chi cerca la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità.
