Tre loft su due livelli. Un edificio industriale a Modena che torna a vivere.
Il progetto
Ogni edificio ha una storia. Quella dell’ex opificio Sant’Agnese a Modena si percepisce nei volumi alti, la struttura solida e il forte carattere. Abbiamo scelto di recuperarlo senza demolire o sprecare suolo, trasformandolo in tre abitazioni che conservano quell’identità e la rendono abitabile.
Tre loft su due livelli, con accessi indipendenti, garage privato e spazi esterni di pertinenza. Nessuna unità è uguale all’altra. Nel progetto, abbiamo volutamente rinunciato a una maggiore densità insediativa per garantire a ciascuna abitazione proporzioni generose, privacy e qualità costruttiva senza compromessi.
Ogni unità è dotata di:
- Pompa di calore aria-acqua Samsung con pannelli radianti a pavimento per riscaldamento e raffrescamento.
- VMC con recupero di calore per una qualità dell’aria costante, tutto l’anno.
- Impianto fotovoltaico dedicato con sistema di accumulo elettrochimico.
- Sistema domotico per gestione schermature, scenari e controllo remoto da smartphone.
- Predisposizione per colonnina di ricarica veicoli elettrici.
- Serramenti in sistema misto alluminio-PVC Finstral con veneziane integrate a comando elettrico.
- Sanitari sospesi SDR Ceramiche, rubinetteria monocomando GEDA serie Roon finitura cromo lucido.
- Portoncini blindati classe 3 antieffrazione con cilindro europeo e chiavi codificate.
- Impianto elettrico CEI 64-8 livello 2 con circuiti dedicati, rete dati strutturata in fibra ottica e impianto videocitofonico digitale.
Il contesto
Abbiamo reinterpretato le facciate scegliendo un intonaco minerale ai silicati in tonalità joles e terra d’ombra bruciata, in continuità con il carattere industriale dell’edificio. Con lo stesso intento, abbiamo recuperato e valorizzato gli elementi in ferro esistenti. Corti, logge e percorsi di accesso completano ogni unità, definendo spazi esterni curati e privati.
Un intervento di riuso del patrimonio edilizio modenese esistente, realizzato con la stessa attenzione al dettaglio e alla sostenibilità che mettiamo in ogni nostro cantiere.
